Maison 4 chambres de 218 m² - Proche commerces - Jardin - Sarreguemines

A vendre sur Sarreguemines !

Dans un quartier prisé de Sarreguemines, située dans une impasse au calme, découvrez cette maison d'architecte de 220 m² bâtie sur 12 ares de terrain, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié, sans vis-à-vis.

Cette maison comprends:
Un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec également un accès terrasse.

L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une grande salle de bains avec baignoire complète cet espace.
Une troisième terrasse permet de profiter d'un extérieur supplémentaire.

A l'extérieur vous retrouverez magnifique jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis.

Garage double avec accès direct à la maison
Sous-sol complet
Cave à vins
Chauffage au sol
Chaudière gaz de 2018

Coup de coeur garanti pour cette maison qui ne nécessite aucuns travaux, elle est prête à accueillir votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.