Sarreguemines : Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A saisir sur Sarreguemines, Himmelsberg, au calme.

Jolie maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 119 m², bâtie sur un terrain de 2,5 ares, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour de 35 m² et son accès terrasse, une cuisine américaine, une chambre, un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, une terrasse et un petit jardin exposés au sud.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien.

Garage et deux places de parking privative.
Chauffage gaz de ville.
Fenêtres doubles vitrage PVC.
Isolation intérieure.
VMC.

Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2210€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.

Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.

Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.

N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.