Appartement 5 pièces de 109 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sarreguemines

À vendre à Sarreguemines, dans un secteur très recherché, sur l'avenue de la Blies, bel appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, avec également un local commercial au rez-de-chaussée.

D'une superficie d'environ 109 m², cet appartement offre un fort potentiel et une belle luminosité. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la salle de bain ainsi que les WC séparés. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 30 m², très lumineux. Depuis la cuisine, une pièce supplémentaire de plus de 23 m² peut être aménagée en deuxième salon, coin détente ou bureau. Cet espace cosy donne également accès à une véranda.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres en enfilade.
Le chauffage est au gaz.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour.

Ce bien est vendu avec une cave et un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Atout non négligeable : la proximité immédiate de la frontière allemande, parfaite pour les frontaliers ou pour un projet d'investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810