Sarreguemines : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces

iad France - Coralie Paczesny vous propose: En exclusivité à Sarreguemines, à seulement une minute à pied du centre-ville et à deux pas de la Sarre, se trouve cet appartement de 70 m2 environ à fort potentiel.

Situé dans une petite copropriété calme, ce bien offre une belle superficie et une configuration idéale : une chambre principale, un bureau d'un peu moins de 9 m² (parfait pour être transformé en seconde chambre), une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés.

À l'extérieur, les habitants bénéficient d'une cour commune, agréable pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial.

Côté charges, la copropriété reste raisonnable avec environ 255 € par trimestre. La taxe foncière s'élève à 550 € par an.

Quelques travaux sont à prévoir : le système électrique mérite d'être remis aux normes, un rafraîchissement général apportera une nouvelle jeunesse à l'appartement, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Avec son emplacement idéal, sa belle surface et son potentiel, cet appartement représente une belle opportunité.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.