Maison 4 chambres de 335 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Ruffine

SAINTE RUFFINE : Située dans le cadre privilégié et résidentiel à seulement 18 minutes de la gare de Metz, cette charmante commune est prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Elle séduit les familles à la recherche de calme, à 5 minutes des commerces, des axes autoroutiers (A31, A4 et rocade sud de Metz), et des écoles primaires et maternelles.

Nichée dans ce village recherché, cette spacieuse villa individuelle développe plus de 300 m² habitables, sur un magnifique terrain de près de 15ares soigneusement entretenu.

La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cheminée, une cuisine équipée donnant accès à la véranda et au jardin, une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche + baignoire) au rez de chaussée, une buanderie et un bureau.
À l'étage, une mezzanine dessert une belle terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce spacieuse idéale pour une salle de jeux ou un espace détente.

En complément, vous bénéficierez de 2 grandes caves et d'une cave à vin.
La maison dispose également d'un grand garage double ainsi que d'un second garage offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont disponible devant la maison, un confort appréciable pour les invités.

L'extérieur est un véritable havre de paix, embelli par une jolie piscine à l'abri des regards, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours
Classe énergie C
Honoraires charges vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940Euro et 5380Euro (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "