Maison 3 chambres de 238 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Garage - Sainte-Ruffine

iad France - Joelle Meyer vous propose: Vous cherchez de l'espace, du caractère et un extérieur sans contrainte ? Cette maison est une véritable évidence. Coup de cOEur garanti.

Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison de village aux prestations soignées séduit par ses volumes généreux et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un cachet unique. Développant 237 m² habitables sur une parcelle de 149 m².

Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un vaste hall desservant un salon-séjour lumineux de 47 m². La cuisine, entièrement équipée et agrémentée d'un puits de lumière, offre un espace de vie agréable et fonctionnel, complété par une buanderie/cellier attenante et un WC indépendant.

Au premier étage, un large dégagement mène à une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, et un WC séparé.

Le dernier étage accueille une superbe suite parentale avec accès direct à une seconde terrasse intimiste, elle aussi sans vis-à-vis. Cet espace se complète d'un dressing, d'une salle d'eau et de rangements.

En sous-sol, la maison dispose d'une chaufferie et d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort : double vitrage, chaudière à condensation, chauffage au sol et fibre optique.

Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer deux véhicules devant la maison, et la location d'un garage est envisageable si besoin.

À proximité immédiate des écoles (de la maternelle au primaire), des commodités (maison médicale, commerces, services) et à seulement 500 mètres de la ligne de bus L5.

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.