Sainte-Marie-aux-Chênes : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 Maison contemporaine – 110 m² – 3 chambres – Garage – Lotissement Le Breuil III

📍 Sainte-Marie-aux-Chênes (57) – Située dans le lotissement recherché Le Breuil III, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéalement placé entre Metz et Briey, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers.

Description
Découvrez cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 204 m², offrant des espaces modernes et lumineux pensés pour le confort du quotidien.
Elle conviendra parfaitement à un premier achat, grâce à son agencement fonctionnel et à la possibilité d'y apporter encore certaines personnalisations selon l'avancement du chantier.
La maison se compose de :
• 🌿 Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille
• 🍽️ Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• 🛏️ 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing
• 🛁 Une salle de bains aménagée avec baignoire, douche complète (avec paroi), meuble double vasque
• 🚗 Un garage attenant

Prestations
La maison bénéficie de prestations modernes et de performances énergétiques répondant aux normes RE2020 :
• 🔥 Chauffage au sol bi-zone avec réglage indépendant entre le rez-de-chaussée et l'étage
• ♨️ Pompe à chaleur air/eau YUTAKI S COMBI 9 kW avec ballon inox (chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire)
• 🧱 Isolation thermique performante (isolation extérieure et intérieure)
• 🪟 Menuiseries extérieures en aluminium
• 🧊 Isolation des combles en laine de verre projetée

Finitions intérieures
• Carrelage dans l'ensemble de la maison
• Murs plaqués et peints en blanc
• Salle de bain entièrement carrelée et équipée
• Cuisine non installée afin de vous permettre de créer l'espace qui correspond parfaitement à vos envies, avec tous les branchements et évacuations déjà prévus

Les + du bien
✔ Maison conforme aux dernières normes énergétiques
✔ Personnalisation encore possible selon l'avancement des travaux
✔ Environnement calme et familial
✔ Proximité des commodités et des grands axes
✔ Bien idéal pour primo-accédants souhaitant un logement moderne sans travauxCette annonce référence 324941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr