Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Privat-la-Montagne

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: Maison familiale de plain-pied – 170 m² habitables – Terrain de 9 ares – Piscine – Saint-Privat-la-Montagne

Située dans une impasse résidentielle à seulement 25 minutes de Metz centre, cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 170 m² habitables, son agencement bien pensé et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, un sas lumineux dessert un bel espace de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, le tout donnant accès à une grande terrasse et à l'espace piscine. À proximité, un salon indépendant de 30 m² avec coin bar et coin bibliothèque offre une atmosphère chaleureuse et intime.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC suspendu. Une seconde salle d'eau avec double vasque et double douche, ainsi qu'un dressing séparé, viennent compléter l'espace enfants ou invités.

Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture/détente, complète l'ensemble.

Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation par l'extérieur (18 cm), combles soufflés (45 cm), menuiseries PVC/alu avec volets motorisés, climatisation réversible (jour et nuit), poêle à bois, chaudière gaz à condensation Viessmann (2022), et toiture neuve.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 9 ares entièrement clos, d'une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, d'une grande terrasse de 50 m² et d'une allée macadamée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.