Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-François-Lacroix

MAISON INDIVIDUELLE AVEC 2 NIVEAUX POUVANT ÊTRE INDÉPENDANT ET AVEC UN GRAND TERRAIN

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette maison individuelle de 140 m² habitables avec un sous-sol de 86 m², située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des axes routiers.

Elle se trouve dans le charmant village de Saint-François-Lacroix, à seulement 20 minutes de Schengen (Luxembourg) et 10 minutes de la frontière allemande, à 10 km de Bouzonville et 26 km de Thionville, offrant un cadre de vie paisible et de qualité.

Le terrain de 2 626 m² propose un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin, une terrasse, un grand abri type carport alimenté en électricité avec plusieurs points d'eau, ainsi que des toilettes extérieures avec lavabo. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un dégagement, d'un bel espace de vie avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, donnant accès à la terrasse, ouvert sur un espace cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau, et une salle de bains tout confort avec douche, baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque et toilettes intégrés.

À l'étage, vous trouverez un dégagement, un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois et un espace cuisine ouvert donnant accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec des prestations similaires à celle du rez-de-chaussée. Accès aux combles avec espace de stockage.

Le sous-sol comprend un garage, différentes pièces annexes, dont un atelier, un local technique, et deux caves, dont une avec douche, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Habitation lumineuse, bien agencée, sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts. Elle est idéale pour une famille, ou pour accueillir parents et amis, les deux niveaux pouvant être indépendants. Transports scolaires et écoles à proximité (ramassage dans le village).

Rafraîchissement à prévoir et aménagement cuisine sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette belle opportunité !

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406