Maison de 127 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Avold

iad France - Nadège Atzori vous propose: COUP DE COEUR !! MAISON PLEINE DE CHARME A RENOVER

Bienvenue à Dourd'hal, l'un des quartiers les plus prisés de St Avold:
alliant nature et praticité, niché au coeur de la forêt et pour autant proche de tout !

Vous y attend cette maison à rénover, authentique, au cachet unique, avec jardin et dépendance...

Entrez et découvrez:

Au rez de chaussée de beaux volumes de vie baignés de lumière:
hall, double séjour, salle à manger attenante à une cuisine et un cellier sortie terrasse, salle de bains avec wc

A l'étage: 3 chambres spacieuses et un bureau.

Bonus rare: l'une d'elles donne l'accès direct à des combles aménageables en duplex, offrant un superbe potentiel d'agrandissement !

Un sous sol avec plusieurs pièces et un garage 1 voiture viennent compléter le tout.

A l'extérieur, le jardin bucolique, verdoyant exposé Ouest invite à la détente et à la convivialité...
Une grande dépendance, aujourd'hui inutilisée, n'attend que vos projets:
atelier d'artiste, espace de loisirs ou encore futur gîte ou logement indépendant ?

Coté technique:
***Chauffage au fuel ***2 Kachelofe en état de marche
***Ballon d'eau chaude électrique ***Combles isolées
***Double vitrage***Tout à l'égout aux normes

Coté travaux:
***Une rénovation sur plusieurs postes, un rafraichissement global, et une étanchéité de la terrasse sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au cachet intemporel
***ELIGIBLE aux aides de l'état

Mon avis:
Sous ses murs à restaurer se cache une maison pleine d'âme, prête à retrouver toute sa splendeur entre des mains passionnées...
N'allez pas plus loin, votre projet commence ici !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.