Maison 2 chambres de 69 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Avold

EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON 70 m² ? QUARTIER RECHERCHÉ ÉMILE HUCHET ? SAINT-AVOLD

Située dans le quartier très recherché "Émile Huchet" à Saint-Avold, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie privilégié, au calme, entouré de forêt, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux axes autoroutiers et d'une proximité directe du centre-ville (2 minutes).

Édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 6 ares 59, cette maison mitoyenne d'un côté, en bon état général, développe une surface habitable d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Un salon - séjour lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse

Une cuisine équipée

À l'étage :

Un palier

Deux chambres avec placards intégrés

Une salle de bains

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Les atouts majeurs de ce bien :

Quartier calme et très recherché

Environnement verdoyant, en lisière de forêt

Terrain généreux, plat et entièrement clôturé

Proximité immédiate des commodités, de la ville et des axes autoroutiers

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement dans un secteur prisé.

Taxe foncière : 450 euros.