Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Box - Saint-Avold

iad France - Floriane Thomas vous propose: Appartement // 3 pièces // 74,34 m² // Centre-ville // Garage fermé // Cave

En plein cOEur du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 74,34 m² idéalement situé dans une petite résidence calme de seulement 6 appartements.

Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine de bonne qualité, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

L'appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, grâce notamment à :

- des fenêtres PVC double vitrage
- des volets roulants électriques
- un chauffage individuel électrique
- une climatisation

Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé de plus de 30 m², rare en centre-ville, offrant un espace idéal pour stationnement et stockage ainsi qu'une cave.

Investissement sécurisé:
Le bien est actuellement loué ( bail: août 2025).
Les locataires sont sérieux, stables et à jour de leurs loyers.

Idéal pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, bien situé et déjà loué, ou pour un futur projet d'habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.