Appartement en vente - Saint-Avold
Quartier "Crusem"
87 200 € *
Saint-Avold : Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Saint-Avold
Exclusivité PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD. Appartement vendu loué pour investissement locatif.
Je vous propose d'acquérir cet appartement T3 (2 chambres) à SAINT-AVOLD, proche du centre ville et des axes routiers.
Petite copropriété calme de 4 LOTS, cet appartement coquet et lumineux sera un investissement rentable.
Sa valeur locative est de 610 euros par mois hors charges + 40 euros de charges récupérables, soit la moitié des charges de copropriété.
Bail d'habitation nue de 3 ans. Avec une assurance loyer impayé, très bon locataire.
Situé au 1 er étage sur 2, voici sa composition :
L'entrée dessert un long dégagement avec placards, qui distribue toutes les pièces.
A gauche la cuisine équipée récente et fonctionnelle, ensuite la salle d'eau et les WC séparés, au fond les deux chambres équipées de placards, et pour finir sur la droite, le salon - séjour avec un placard et un balcon.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privée en sous-sol.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les parties communes sont en BON ETAT.
Le chauffage + eau est au GAZ individuel (chaudière condensation murale VIESSMANN récente).
Le loyer est de 610 euros + 40 euros de charges récupérables.
Soit un revenu annuel de 7 320 euros.
Les charges sont de 83 euros + 13 euros pour le fonds de travaux et comprennent l'entretien des parties communes et des dépenses générales.
La taxe foncière est de 405 euros.
LE DPE est classé C, aucun obstacle pour la location.
Je vous propose d'acquérir cet appartement T3 (2 chambres) à SAINT-AVOLD, proche du centre ville et des axes routiers.
Petite copropriété calme de 4 LOTS, cet appartement coquet et lumineux sera un investissement rentable.
Sa valeur locative est de 610 euros par mois hors charges + 40 euros de charges récupérables, soit la moitié des charges de copropriété.
Bail d'habitation nue de 3 ans. Avec une assurance loyer impayé, très bon locataire.
Situé au 1 er étage sur 2, voici sa composition :
L'entrée dessert un long dégagement avec placards, qui distribue toutes les pièces.
A gauche la cuisine équipée récente et fonctionnelle, ensuite la salle d'eau et les WC séparés, au fond les deux chambres équipées de placards, et pour finir sur la droite, le salon - séjour avec un placard et un balcon.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privée en sous-sol.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les parties communes sont en BON ETAT.
Le chauffage + eau est au GAZ individuel (chaudière condensation murale VIESSMANN récente).
Le loyer est de 610 euros + 40 euros de charges récupérables.
Soit un revenu annuel de 7 320 euros.
Les charges sont de 83 euros + 13 euros pour le fonds de travaux et comprennent l'entretien des parties communes et des dépenses générales.
La taxe foncière est de 405 euros.
LE DPE est classé C, aucun obstacle pour la location.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 87 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 1 000 €/an
Annonce proposée par
Stéphane Plaza Immobilier Saint Avold
- 9 rue des Anges - 57500 Saint Avold
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
25
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.