5 pièces de 153 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Rustroff

iad France - Patricia Lazerges vous propose: RUSTROFF +++ 5 PIÈCES +++ 153m2 +++ LUMINEUx +++ PRÊT À VIVRE +++ EXCELLENT ETAT +++ TRÈS BIEN ENTRETENU +++ AUCUNS TRAVAUX

Venez découvrir ce superbe bien, prêt à vivre, très lumineux et sans travaux // Situé dans un environnement calme et familial // Entièrement rénové en 2002 // Matériaux de qualité // DPE D // Les avantages d'un appartement ET de la monopropriété

Idéalement situé, au cOEur du triangle frontalier, ce bien vous séduira par sa proximité avec le Luxembourg et l'Allemagne.
Parfaite pour une famille, idéale pour les frontaliers en quête de tranquillité : un cadre de vie paisible à moins de 10min de la frontière luxembourgeoise.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville spacieuse, située dans la paisible ville de Rustroff. Entièrement rénovée en 2002, avec des matériaux de qualité, cette maison de ville est en excellent état, et offre un espace de vie généreux idéal pour une famille.

Avec ses 3 niveaux, cette charmante maison offre de belles perspectives.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux pourvu d'un escalier menant à l'étage, un garage avec une capacité pour 2 voitures, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, une buanderie et une grande chaufferie.

A l'étage, l'escalier débouche sur une très grande pièce de vie. A ce niveau, on trouve également la cuisine, entièrement aménagée et un wc.

Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

+++ On aime +++
La situation géographique // le cadre résidentiel // la spacieuse pièce de vie // la cuisine aménagée // Pouvoir s'installer sans aucuns travaux

+++Disponible 7/7j +++
Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.