Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Rurange-lès-Thionville

iad France - Guillaume Amet vous propose: COUP DE CŒUR // MAISON INDIVIDUELLE // MAGNIFIQUE TERRAIN DE PRES DE 12 ARES // 3 à 5 CHAMBRES // RURANGE-LES-THIONVILLE

Construite en 1975, cette maison familiale de type plain-pied sur sous-sol complet offre un espace habitable de 137 m² avec un double garage, un atelier et une dépendance de 17m².

Elle se compose comme suit :

- AU RDC surélevé : une entrée, un salon-séjour de plus de 35m² avec cheminée avec insert et un accès direct sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine séparée, 3 chambres, SDB, WC séparé

- AU SOUS-SOL : un double garage + coin atelier, une buanderie avec douche et WC, 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires), une chaufferie, une cave
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse surplombant un magnifique jardin clos, arboré, avec un verger, une dépendance de 17m². Terrain piscinable, exposé Sud-Ouest.

Idéalement située au cOEur du village de Rurange-les-Thionville, au calme, à proximité des commodités, écoles, et des accès aux principaux axes routiers.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison, véritable cocon familial, vous séduira par son côté évolutif et son potentiel révélé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Amet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 824979645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.