Maison en vente - Rurange-lès-Thionville
327 700 € *
Rurange-lès-Thionville : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Rurange-lès-Thionville
Christian Dillmann Conseiller en Immobiler Optimhome, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 80, idéalement située sur la commune recherchée de Rurange-lès-Thionville.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances… ).
La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de :
trois chambres,
une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière,
un spacieux salon-séjour,
une salle de bains,
un WC séparé.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies.
Les combles, non aménageables, sont déjà isolés.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.
Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 607173 )
Etat général : A RAFRAICHIR COMPLÉTEMENT
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 44 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme et à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de grands espaces (piscine, chevaux, dépendances… ).
La maison, quasiment de plain-pied, développe environ 110 m² habitables. Elle se compose actuellement de :
trois chambres,
une cuisine avec accès direct à la terrasse à l'arrière,
un spacieux salon-séjour,
une salle de bains,
un WC séparé.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, comprenant caves et garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, huisseries), offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies.
Les combles, non aménageables, sont déjà isolés.
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.
Important : Les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (accord de principe bancaire, attestation de fonds, ou tout document équivalent). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 607173 )
Etat général : A RAFRAICHIR COMPLÉTEMENT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 327 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Christian DILLMANN
Performances énergétiques et climatiques
359
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
102*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
102
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 910 et 6 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).