Rozérieulles : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

ROZERIEULLES
Maison INDIVIDUELLE ~135 m² – 4 Chambres – Terrain env 550m², Terrasse, Double Garage + 2 Parkings
Proche des commodités et des axes autoroutiers.

Si vous cherchez de l'espace, du calme, de la lumière… et un coin pour faire griller des brochettes tout l'été, cette maison familiale pleine de charme sera votre COUP DE COEUR !
Elle coche toutes les cases : beaux volumes, lumière naturelle, et un extérieur qui donne envie de sortir la nappe à carreaux. Et surtout, Sans Vis à vis !
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À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard (parfait pour cacher les manteaux… et le bazar), un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond (~2,85 m), ouvert sur une cuisine conviviale et une terrasse d'environ 50 m² – l'idéal pour vos futurs apéros et barbecue.
Demi-niveau : deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, une douche et une double vasque, & un WC séparé.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressing (ou comment ranger 4 saisons de vêtements sans se battre avec une étagère).
Entresol : une buanderie/cellier, 2 garages (env. 35,8 m² et 15,5 m²) dont un avec mezzanine — parfait pour les outils, les vélos, la moto ou ce projet de bricolage jamais commencé mais qu'on jure de finir un jour.

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À l'extérieur :
Un jardin agréable, une terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre (oui, on y revient, les brochettes) et store banne électrique pour les journées très soleil / très sieste.
& un chalet de jardin d'environ 8 m², qui peut servir d'atelier, de rangement, ou de mini maison pour les enfants (ou pour vous cacher quand ils crient trop fort).

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En résumé : une maison où l'on peut respirer, rire, bricoler, et profiter pleinement de la vie, le tout dans un quartier paisible de Rozérieulles.

Appelez moi vite… avant que quelqu'un d'autre ne craque avant vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909674