2 pièces de 57 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Rosselange

iad France - Sabine Di Natale vous propose: ROSSELANGE /// APPARTEMENT 2 PIECES /// 1 CHAMBRES /// ENTIEREMENT RÉNOVÉ /// AU CALME /// PROCHE COMMODITÉS

Au cOEur de Rosselange, dans un immeuble en retrait de la route, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 57m² rénové, avec son chauffage individuel au gaz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie des plus agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace sous escalier permettant du rangement puis la cuisine de 9m², qui se trouve au centre du logement. A côté, un séjour lumineux de 20m², une chambre de 20m² et une salle d'eau de 6m².

Vous bénéficiez également d'un accès à la cour privée à l'arrière de l'immeuble, parfait pour un moment de détente en extérieur.
Enfin, une cave privative de plus de 14m², vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité.

Vous apprécierez :
- Doubles vitrages et volets roulants
- Chaudière individuelle au gaz à condensation CHAFFOTEAUX de 2021
- Sèche serviette de 2021
- Tableau électrique remplacé en 2021
- Interphone

Côté commodité :
- Transports en commun à 20 mètres de l'immeuble
- Commerces de bouche à 2 min en voiture
- Accès autoroutes Metz 20 min / Thionville 15 min
- Médecins en face de l'immeuble
- Accès à 2 min à pieds au 'Fil Bleu de l'Orne' (voie verte).

Primo accédant ou jeune actif, cet appartement rénové est une réelle opportunité.

Contactez moi dès maintenant par téléphone, SMS ou e-mail en indiquant votre nom et l'objet de votre demande, afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930272331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.