2 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Rosselange

iad France - Laetitia Perruzza-Chiodo vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ

Appartement T2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Le bail a été renouvelé en mai dernier, offrant ainsi une stabilité locative immédiate.

Caractéristiques du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse
- 1 chambre confortable
- Salle d'eau fonctionnelle
- Terrasse agréable
- Place de parking privative
- Local à vélos commun

Atouts :
- Locataire déjà en place (bail renouvelé récemment)
- Rendement locatif immédiat, sans vacances à prévoir, 6,3% brut
- Bien entretenu, parfait pour un placement patrimonial serein

IMPORTANT : Ce bien est vendu exclusivement occupé.
Il ne convient donc pas pour une résidence principale ou secondaire, mais uniquement dans le cadre d'un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Perruzza-Chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.