Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Rombas

Cette demeure lumineuse et généreuse de plus de 220 m² habitables (186,5 m² hors couloirs et paliers) est une invitation à conjuguer vie familiale épanouie et ambition patrimoniale. Située à quelques minutes du centre-ville de Rombas, et de ses nombreuses commodités, elle incarne l'équilibre parfait entre confort au quotidien et potentiel immobilier.

Les atouts qui font la différence :

Deux options d'aménagement : une grande maison accueillante idéale pour une famille nombreuse, ou deux appartements indépendants pour optimiser le rendement locatif.

Grenier exploitable de plus de 140 m² au sol : à aménager selon vos projets — espace familial, investissement locatif ou atelier créatif…

De spacieuses pièces baignées de lumière, propices aux moments de partage, de vie et de convivialité.

Extérieurs polyvalents : jardin d'agrément à l'avant, potager à l'arrière, et une terrasse de 50 m², parfaite pour les après-midis barbecue et les soirées ensoleillées. Un jardin potager secondaire se trouve à deux pas, pour cultiver sereinement vos légumes et aromatiques.

Un cadre de vie généreux à proximité
Les atouts de Rombas sont à portée de main :

Écoles, crèches, commerces, associations sportives et culturelles…

La cité scolaire Julie Daubié, de la 6e jusqu'au BTS — un vrai atout pour les familles.

Le Fond Saint Martin, véritable poumon vert forestier, entre sentiers forestiers, aire de jeux, plan d'eau, parcours sportifs et observation de la faune sauvage — un hommage à la nature en toute saison.

Des liaisons rapides vers Metz, Thionville, Luxembourg…

Cette maison est une opportunité à saisir : un lieu de vie à la fois doux, fonctionnel et ouvert à de multiples horizons immobiliers.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 591608 )

Etat général : Bon état général. Maison à remettre au goûts du jo