Rombas : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Angélique Chambrot vous propose: ** Maison de 115m² ** 3 chambres et plus ** Jardin ** Double garage **
En impasse, découvrez cette maison mitoyenne des années 60, aux volumes généreux et au fort potentiel, développant 115m² habitables sur une parcelle de 524m².

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec sa cheminée traditionnelle, donnant sur un balcon à l'avant de la maison. Sur l'arrière, vous profiterez d'une chambre de 15m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé sud-ouest.

A l'étage, deux grandes chambres d'environ 12 m² et 14m² sur parquet, un wc avec lavabo et bidet (possibilité d'installer une douche), ainsi qu'un vaste grenier aménageable avec velux et poutres apparentes, 20m² offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Le sous-sol, entièrement carrelé, constitue un véritable atout, une cave, une cuisine d'été et une pièce supplémentaire de 20m² lumineuse et chauffée avec son accès extérieur indépendant.
Vous y trouverez également un double garage avec fosse et son coin atelier ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie équipé d'une douche.
Et cerise sur le gâteau, une petite cave naturelle ravira les amateurs de bons vins !

N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale, saine et pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d'espaces de vie évolutifs.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.