Maison 2 chambres de 63 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Rombas

ROMBAS : Maison de ville à rénover 63 m2 (+30 m2 aménageables). EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 63 m² + 30 m² AMÉNAGEABLES

Sur les hauteurs de Rombas, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que vos idées (et peut-être un peu d'huile de coude) pour retrouver tout son charme !

Actuellement composée de :

RDC : un séjour, un bureau (ou futur espace à agrandir pour plus de convivialité), une cuisine.

Étage : une chambre et des combles aménageables (30 m² à exploiter pour gagner de la place sans pousser les murs).

Sous-sol : buanderie, WC, salle de bains et garage.

À l'extérieur, un jardin de 179 m² non attenant, idéal pour vos barbecues d'été, vos siestes au soleil ou vos projets potagers ambitieux.

Côté travaux : prévoyez quelques rénovations (électricité, chauffage, menuiseries, façade)… Mais bonne nouvelle : la toiture est en bon état !

Avec un réaménagement malin, l'étage peut accueillir 2 chambres + une pièce d'eau, et le séjour peut être agrandi en annexant le bureau. De quoi transformer cette maison de 63 m² en véritable cocon familial de 93m².

Bref, une maison en pierre de taille, prête à être réveillée et modernisée. Une exclusivité à saisir sans tarder !
Ce bien a été soumis à une simulation de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique actuelle G vers une classe C et ainsi réaliser jusqu'à 90% d'économie d'énergie. En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficiez d'une aide minimum de 28 700 € pour les revenus les plus élevés et jusqu'à 60 200€ pour les revenus les plus modestes (aides MaPrimeRénov' et Certificat d'Economie d'Energie CEE).

L'École Primaire Ville-Haute, l'École Primaire Petit Moulin et l'École Maternelle le Petit Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez-nous !