4 pièces de 92 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rombas

iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ // GRANDE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE // DEUX BELLES CHAMBRES // CAVE PRIVATIVE // COUR COMMUNE // FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ // SYNDIC BÉNÉVOLE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS

Venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, comprenant :

Une entrée avec interphone donnant accès à une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un spacieux salon-séjour.

Un couloir avec placard dessert deux belles chambres de 20 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un grand dressing.

Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour les machines.

En annexe, une cour commune et une cave privative de 10 m² complètent ce bien.

Pour votre confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, d'une isolation intérieure des murs ainsi que d'une chaudière à condensation Chappée installée en 2015 alimentant des radiateurs. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie.

Le syndic est bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 448 € par an, comprenant l'assurance du bâtiment, l'entretien des parties communes et l'électricité des communs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.

Idéalement situé au centre de Rombas, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se trouve également à proximité du futur hôpital Claude-Bernard et de Notre-Dame.

À quelques mètres, un parking gratuit propose des emplacements équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.