3 pièces de 58 m² - Proche commerces - Rombas

iad France - Maxime Biaudet vous propose: Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové à Rombas.

** Caractéristiques principales **

- 2 chambres lumineuses

- Séjour spacieux et convivial

- Cuisine équipée moderne

- Salle d'eau rénovée

- WC séparé

- Entrée fonctionnelle avec bonne distribution des espaces.

Grâce à son exposition et à ses grandes ouvertures, le séjour et les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

** Confort & Équipements **

- Chauffage au gaz naturel avec radiateurs

- Fibre optique installée pour un internet rapide

- Interphone assurant sécurité et tranquillité

** Charges de copropriété **

- Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, offrant un confort optimal et une gestion simplifiée du budget.

** Localisation **

Situé à Rombas, dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Un emplacement stratégique idéal :

- Pour une résidence principale confortable

- Pour un investissement locatif attractif

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.