Appartement en vente - Rombas
85 000 € *
Rombas : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Triplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Triplex Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Rombas
iad France - Luc Pasquini vous propose: *investissement locatif uniquement*
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).
Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement.
Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.
Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés.
La copropriété est encore seulement en cours de création.
Cet appartement est loué à 530€/mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%.
L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).
Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement.
Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017.
Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés.
La copropriété est encore seulement en cours de création.
Cet appartement est loué à 530€/mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%.
L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Luc Pasquini
Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).