Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Rédange

iad France - Olivier Amrein vous propose: **Haute rentabilité - Appartement 4 Pièces - Rénové - Rédange**

Appartement de 75m2 situé à Rédange, à proximité immédiate de Belvaux, Luxembourg. Composé de 3 chambres, vaste salon, cuisine séparée, salle à manger et salle d'eau avec douche italienne, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille à deux pas de toutes les commodités et le bassin d'emploi du Luxembourg.

Au premier étage d'un immeuble ancien de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.

Rentabilité brute de 15% sur base du loyer actuel. Poss vente duplex en maisonnette attenant de 35m2 en sus (anciennement loué 1000EUR mensuels, voir 3 dernières photos). Plus d'informations lors du rendez-vous de visite.

Demande forte sur ce type de biens, rare à la vente. Chauffage individuel gaz (eau chaude sanitaire et radiateurs).

A saisir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Amrein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.