Rédange : 4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Appartement COUP DE CŒUR dans un lieu unique : ancien moulin

Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de caractère composée de 6 appartements et une maison, à seulement 6 minutes de Belval.

Les atouts :
• Bien unique, plein de charme et de cachet
• Appartement entretenu et décoré avec goût
• Faibles charges : 270 € / trimestre
• Cave et jardin commun
• Garage + place de parking privative

Description :

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse, idéale pour le rangement et le confort du quotidien.

Vous profiterez ensuite d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, complétée par un cellier, donnant sur la salle à manger. L'ensemble est sublimé par un magnifique mur en pierre et ses niches de rangement qui apportent tout le cachet de l'ancien.

Côté nuit :
• Une chambre avec dressing intégré
• Une seconde chambre située dans l'arrondi d'une des tours du bâtiment, offrant un espace atypique et plein de charme
• Une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque
• Un WC indépendant

Extérieurs et annexes :
Vous bénéficierez d'un jardin commun agréable, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire.

Informations complémentaires :
• Toiture : 2021
• Façade : 2021
• Menuiseries : 2018
• Chaudière gaz : 2023
• Taxe foncière : 930 €
• Syndic : Station Immo

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un frontalier recherchant la tranquillité tout en restant proche de la frontière et des commodités.

Contactez-moi pour organiser la visite de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.