Puttelange-lès-Thionville : Maison 3 chambres de 171 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Visite virtuelle disponible sur demande

Vous recherchez un bien qui combine charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ?
Cette maison en pierre d'environ 170 m² habitables a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.

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Description du bien
• Séjour spectaculaire de 64 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis
• Cuisine ouverte de 11 m², fonctionnelle et conviviale
• Mezzanine de 26 m² : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins
• Deux suites parentales :
o 28,8 m² avec salle d'eau privative
o 20,5 m² avec salle d'eau privative
• Possibilité de créer une troisième chambre
• Salle de bain supplémentaire
• Cellier et nombreux rangements

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Extérieurs & stationnement
• Petit jardin cosy d'environ 1 are, facile à entretenir
• Cabane extérieure avec électricité, idéale pour stockage ou atelier
• Deux terrasses bien exposées pour profiter pleinement des beaux jours
• Deux places de stationnement devant la maison

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Confort & équipements
• Chauffage central aux pellets
• Cheminée pour une ambiance chaleureuse
• Adoucisseur et osmoseur d'eau
• Maison saine avec un fort potentiel
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais ils permettront de personnaliser le bien à votre goût et de valoriser pleinement ses volumes.

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Localisation
• À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise
• Environnement calme et recherché
• Idéal pour frontaliers ou amateurs de tranquillité à proximité des axes

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L'avis d'Alan Colin :
« Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, c'est le contraste entre le charme de la pierre et les volumes impressionnants du séjour. Les deux suites parentales apportent un vrai confort de vie, et la mezzanine offre une flexibilité rare. Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut devenir une maison coup de cœur, aussi agréable à vivre que stratégique par sa localisation. Un bien rare sur le secteur. »

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Bien rare à la vente !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598961 )