Maison de 155 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pouilly

iad France - Joelle Meyer vous propose: À découvrir sans tarder ! 5 chambres//2 salles de bains//garage 2 voitures//secteur recherché.

Située dans le charmant village de Pouilly, aux portes de Metz, cette maison individuelle à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié.
À seulement 3 minutes de l'A31, 10 min de Metz et 15 minutes de la gare TGV de Louvigny, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les commodités sont à proximité immédiate : ligne de bus P113, écoles et maison médicale.

Construite dans les années 1970, cette maison offre environ 155 m² habitables sur une parcelle de 619 m². Vous apprécierez son jardin clos et arboré, ainsi que son abri de jardin pratique pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une spacieuse entrée avec rangements
Deux chambres
Une salle d'eau avec wc
Une grande cave
Une buanderie / chaufferie
Un garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'une porte motorisée

À l'étage, retrouvez :

Une cuisine indépendante avec cellier
Un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès au balcon
Trois chambres
Une salle de bains
Un toilette séparé

Pour votre confort :
Volets électriques dans le salon et la cuisine
Chaudière à condensation
Fibre

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec Metz. Contacter moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.