Porcelette : 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Estelle BRACH vous propose: Venez poser vos valises dans ce superbe appartement au premier étage d'une petite copropriété bâtie en 2007
Vous serez charmé par sa luminosité et ses volumes, côté nuit deux belles chambres avec placards, côté jour une pièce de vie tout en un, donnant sur le balcon carrelé de 11 m2, salle d'eau avec espace buanderie caché derrière de grandes portes coulissantes
Pour votre confort chauffage au gaz de ville à condensation de 2022, double vitrage pvc, cuisine entièrement équipée, grands placards dans l'entrée
Une cave et deux places de parking sur l'arrière du bâtiment complètent ce bien
Très faible charges de copropriété car le syndic est bénévole
Boulangerie, épicerie, espace santé, le village offre de nombreux commerces et services à 5 minutes à pied seulement
Proche de la frontière allemande, Creutzwald, Saint Avold, 45 mn de Metz, 45 mn du Luxembourg
Ne tardez pas à visiter cet appartement unique à Porcelette, un véritable bijou immobilier qui saura vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.