Pommérieux : Maison de 210 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jérôme Brosius vous propose: À Vendre : Maison de Village Mitoyenne avec Loft et studio pour Airbnb

Située dans le charmant village de Pommérieux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable et des opportunités multiples.

Caractéristiques :

Surface habitable totale : 210m2

Surface habitable de la maison : 145 m² environ.
Chambres : 3 belles chambres spacieuses de 13 à 20m2

Pièces supplémentaires :
Grande cuisine équipée de 25m2
Salon cosy de 25m2 avec cheminée
Salle de bain de 9m2 avec douche et lavabo double

Placards de rangements au rdc et à l'étage
Petite cave de 15m2 en terre battue

Extérieur : Petite cour ou terrasse privée pour profiter des beaux jours.

Loft : Un loft de 35 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier, ou pour y loger l'ado de la famille.
il se compose d'une salle de bain et d'une grande pièce à vivre

Appartement Airbnb : Un studio de 35m2 indépendant aménagé pour la location courte durée, parfait pour générer un revenu locatif, le taux de remplissage est très intéressant. Ce studio a bien sûr son entrée indépendante, mais est aussi accessible par la maison principale. Ce studio peut également servir de logement indépendant et autonome pour un étudiant, ou un parent de la famille plus agé car il est de plain pied.

Le gros plus : tout a été refait à neuf récemment : Electricité, VMC, cuisine, sol, peintures, fenêtres, isolation,...
Chauffage : climatisation réversible, et cheminée en plus au rdc

Pommérieux est un petit village proche de Verny et ses commerces et écoles. L'autoroute A31, le coutournement de Metz sud et la gare TGV ne sont qu'à quelques minutes.

Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet locatif ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.