Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Pommérieux

Située à Pommérieux, proche de Verny et de ses commodités et à seulement 15 km de Metz, venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un coté d'environ 170 m² habitable édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 1200 m².Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès au salon d'environ 27 m² ouvrant sur une salle-à-manger d'environ 15 m², et à une cuisine de 18.5 m² environ ouvrant sur une véranda avec accès à la terrasse extérieure. Une chambre de 16.5 m² environ, une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau.A l'étage vous trouverez une grande pièce de 30m² environ pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux donnant accès à 2 chambres mansardées d'environ 13m² et 12m² au sol et à une troisième chambre de 18 m² environ avec dressing. Une pièce à aménager d'environ 11.5m² au sol vient compléter l'étage.A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse donnant accès à un magnifique terrain clos et arboré.Un double garage d'environ 30m² avec un étage offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires communique avec la maison.Un cabanon ainsi qu'une cave en terre battue complète ce bien.Les fenêtres sont en PVC équipées de double vitrage et le système de chauffage est au fioul plus pompe à chaleur.Le prix est de ** € honoraires à la charge du vendeur.DPE réalisé le 17/05/2023, consommation énergétique C (143 kWhEP/m².an) et Gaz à effet de serre C (12 Kgéqco2/m².an).Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1560 euros et 2160 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 334502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 -.