Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Pierrevillers

Située dans une impasse calme, sur une place permettant de nombreux stationnements, cette maison de plain-pied à Pierrevillers s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec de vrais atouts, et capables d'aborder un projet immobilier de façon réfléchie et pragmatique.
Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, la maison propose une configuration simple, pratique et évolutive, offrant un cadre de vie paisible.
Une vie de plain-pied confortable
L'ensemble de la maison est organisé sur un seul niveau, un véritable confort au quotidien.
Le salon et la salle à manger, aux volumes agréables, disposent de deux portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse de 33 m², puis sur le jardin.
Cette disposition apporte luminosité, fluidité dans les déplacements et une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
La terrasse, également accessible depuis le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.
Annexes, rangements et stationnement
• Garage de plus de 8,5 mètres de long, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement confortable
• Dépendance d'environ 20 m², accolée au garage
• Double accès à la dépendance :
o par l'avant de la maison
o par l'arrière, directement depuis le jardin
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, bricolage ou usage annexe selon les besoins.
La place située devant la maison facilite le stationnement au quotidien, aussi bien pour les occupants que pour les visiteurs.
Une mitoyenneté maîtrisée
La maison est mitoyenne uniquement par la dépendance, elle-même accolée au garage.
Les pièces de vie et les espaces nuit ne sont pas concernés par la mitoyenneté, ce qui limite les nuisances sonores et préserve le confort intérieur.
À propos de l'état du bien
Certains aspects techniques devront être pris en compte, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser le bien selon leurs besoins.
Ces éléments seront présentés et expliqués lors de la visite, afin que chacun dispose d'une vision claire et éclairée de la situation, en toute transparence.
Le prix affiché n'intègre pas ces éléments, laissant une souplesse dans la discussion pour construire un projet cohérent et adapté.
Un environnement pratique et recherché
La commune de Pierrevillers est appréciée pour son cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :
• Écoles maternelle et élémentaire sur la commune
• Crèches, commerces et services accessibles rapidement dans les communes voisines
• Accès facile vers Rombas, Amnéville et Metz
À retenir
Maison de plain-pied
Terrain d'environ 6 ares
Terrasse de 33 m² accessible depuis le salon et la salle à manger
Garage long + dépendance avec double accès
Impasse calme avec nombreux stationnements
Mitoyenneté limitée, sans impact sur les pièces de vie
Offre possible en cohérence avec le projet et les travaux à envisager
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 600673 )

Etat général : État Toiture : Standard