Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Piblange

iad France - Julien Osadciuc (** ** ** ** **) vous propose : Piblange – Maison 7 pièces – 132 m² environ – Terrain 11 ares – Grand garage

Metz et Thionville à 30 minutes, Luxembourg à 45 minutes, frontière allemande à 20 minutes. Boulay-Moselle et Bouzonville sont accessibles en 10 minutes.

Piblange, village calme disposant des commodités suivantes : crèche, périscolaire, école maternelle et primaire, machine à pain, transports.

Cette maison construite en 1966 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Mitoyenne d'un côté, elle s'élève sur un terrain de plus de 11 ares et développe 132 m² environ habitables, avec un très beau potentiel d'agrandissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un séjour-salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.

À l'étage, trois chambres dont une avec un vaste balcon plein sud, un bureau ainsi qu'un espace de rangement. Possibilité de porter la surface habitable à près de 200 m² environ.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un potager et d'un verger. La parcelle généreuse de 11 ares est entièrement en zone constructible.

La maison dispose également d'un grand garage de 70 m² environ, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, mais aussi parfaitement adapté pour une activité annexe type atelier de bricolage, réparation de petits véhicules ou changement de pneus. Une belle cave voûtée complète l'ensemble.
Des places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.

Pour votre confort :
•Maison de bonne construction
•Double vitrage PVC
•Toiture refaite il y a 20 ans
•Espaces lumineux et volumes généreux
•Fort potentiel d'agrandissement (surface habitable jusqu'à 200 m² environ)

Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, chauffage etc.).

Une maison familiale spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et projet d'avenir.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Osadciuc EI (ID 45247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr