Phalsbourg : Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Nouveauté IDC ! En exclusivité, jolie maison type plain pied de 126 m2 avec un beau terrain de plus de 13 ares idéalement située à 9km de Phalsbourg et à 14 km de Sarrebourg !

Venez découvrir sans plus tarder cette maison de type plain pied avec une superficie de 126 m2 habitables qui se compose de la manière suivante :

Une belle entrée indépendante, une cuisine équipée, un très bel espace salon séjour/ salle à manger de 45m2 avec accès direct à la véranda. De plus vous trouverez 3 belles chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Au sous-sol qui offre un espace complet de plus 100 m2 comprenant une chaufferie, une buanderie, nombreux espaces de rangement et un grand garage complète ce niveau.

Les + :
- combles aménageables
- une dépendance attenante au terrain
- situation calme
- Monte personne (PMR) du garage au rdc

Beau potentiel pour cette maison familiale ! Travaux de rafraichissements et de rénovations à prévoir avant de poser vos meubles !

Situation idéale sur l'axe Phalsbourg - Sarrebourg, proche des commerces, écoles et commodités, Camp la Horie, Accès autoroute A4 à 9Km.

Votre contact visite IDC au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4610.00 et 6290.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Patrick Schnitzler
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930036694
RCP Maaf