Appartement 5 pièces de 95 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Petite-Rosselle

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose: À vendre en exclusivité– Bel appartement en duplex de 5 pièces de 94,96 m² avec garage et balcon filant.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite en 1985, cet appartement lumineux de 94,96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement atypique.

Au premier niveau, vous découvrirez :

-Une entrée accueillante
-Un salon cosy avec cheminée
-Une cuisine équipée
-Un WC indépendant

Un balcon filant exposé sud-est, accessible de la cuisine au salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'étage :

-Un grand salon (idéal espace détente, bureau ou salle de jeux)
-Une grande chambre
-Deux coins nuit supplémentaires
-Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC

Les + du bien :

-Clim réversible à l'étage
-Garage privatif
-Dernier étage
-Exposition sud-est
-Cheminée
-Chauffage électrique
-Charges de copropriété : 154 € / mois

Appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de charme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.