Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 41 m² - Jardin - Garage - Ottange

Maison individuelle de 109m2 à OTTANGE. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 109 m² habitables, développant 175 m² au total, située à Ottange, avec 3 chambres, des extérieurs et un garage.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un cadre agréable, proche de la forêt et offrant une vue dégagée sur l'ensemble de la commune d'Ottange.

Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1991, séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel d'évolution.

L'entrée s'effectue par une petite cour à l'avant de la maison. Elle ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 41 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cet espace convivial et lumineux bénéficie d'un accès direct à une terrasse en longueur, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur Ottange.
Un dégagement en L dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres de 10 m², 12,49 m² et 11 m², dont l'une n'est pas photographiée dans l'annonce.
Une salle de bains de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, à laquelle une touche de modernité permettra de révéler tout le potentiel.

Le sous-sol offre de beaux volumes, à commencer par un garage de plus de 45 m², équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement de deux véhicules, avec de larges possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.
Une pièce de plus de 20 m², actuellement sans affectation, pourra être exploitée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou accueil d'une activité professionnelle.
Ce niveau dispose également d'une buanderie / chaufferie de 23 m² et possibilité d'en optimiser son usage pour du rangement.

À l'extérieur, la maison et ses extérieurs sont entièrement clôturés. Un stationnement est également possible à l'avant du garage, un véritable atout au quotidien, en complément des volumes intérieurs.

Informations techniques :
– Construction : 1991
– Chauffage électrique complété par un poêle à pellets installé en 2016
– Production d'eau chaude par ballon électrique
– Double vitrage bois d'origine avec volets bois persiennes
– Isolation des combles
– Absence d'amiante.

Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au ** ** ** ** **.