Maison 3 chambres de 130 m² - Jardin - Garage - Ottange

Située en plein centre du village d'Ottange, commune très recherchée pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison de village d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.

Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et ancienne, ainsi que de trois chambres. La configuration actuelle permet la création d'une quatrième chambre en transformant la salle à manger. Les combles offrent également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins du futur acquéreur.

Un grand garage complète le bien, atout rare en centre de village.Possibilité de mettre 4 voitures ainsi qu'une camionnette.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (fenêtres, isolation, chauffage, électricité), permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon votre projet.

Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant investir dans un secteur frontalier à forte demande ou pour créer une maison familiale sur mesure au cœur d'Ottange.

Logement à consommation énergétique excessive G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 530.00 et 8 900.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
* L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA.

Pour une visite, un RDV, contacter le ** ** ** ** ** (Agence : ** ** ** ** **) ou le (+352) 671 260 273
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