Appartement 5 pièces de 99 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Novéant-sur-Moselle

iad France - Sophie Celerier vous propose: Un bien pensé pour vivre sereinement… ou investir intelligemment.
Avec ses 100 m², ses trois chambres, son absence de travaux et sa situation à Novéant-sur-Moselle, ce duplex répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Son espace de vie lumineux et sa cuisine équipée créent un cadre agréable au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à chaque niveau, pour un confort optimal.

Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Fibre, chauffage individuel au gaz, ventilation mécanique : tout est réuni pour une installation sereine.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche de nombreuses cases. Son emplacement est un véritable atout : gare de Novéant-sur-Moselle à quelques minutes, accès rapide à Metz, aux commerces et aux axes autoroutiers.

Et pour aller encore plus loin, plus de 50 m² de combles aménageables vous offrent un beau potentiel d'évolution.

Un bien pratique, fonctionnel et prêt à vivre. Contactez moi pour le découvrir lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.