Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nouilly

BELLE MAISON CONTEMPORAINE INDIVIDUELLE de 5 PIÈCES
Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 5 pièces, construite en 2012-2013, implantée sur un terrain clos de 387 m².
Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial avec accès de plain-pieds sur la terrasse carrelée et le jardin. Très belle cuisine équipée ouverte, parfaitement aménagée. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche.

La maison bénéficie également d'un garage (carrelé) de 15 m2 et d'un jardin entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, vous apprécierez notamment le chauffage électrique au sol, ainsi que les prestations et l'entretien irréprochable de cette maison.

Les atouts :
Maison construite en 2012-2013
5 pièces
3 chambres
Très belle cuisine équipée
Bureau
Chauffage électrique au sol
Garage
Jardin clos de 387 m²
Sans vis-à-vis
Secteur calme et résidentiel
Aucuns travaux à prévoir

Une maison récente, soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien où aucun travaux n'est à prévoir.
À visiter sans tarder !
DPE : D
Prix : 339 000 Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Commune de NOUILLY
Identité et situation
NOUILLY est une commune de la Moselle, en région Grand Est, intégrée à l'Eurométropole de Metz.
? Intercommunalité : Eurométropole de Metz
? Arrondissement : Metz
? Canton : Le Pays Messin
? Superficie : environ 240 hectares
? Population : 719 habitants en 2023
? Nom des habitants : les Novillois / Novilloises
? Distance de Metz : environ 7 km au nord-est
? Bassin de vie : Metz
? Aire d'attraction : Metz
La commune se développe notamment le long de la RD69, entre Vantoux et Noisseville. Son territoire conserve une importante composante agricole et naturelle, avec environ 152 hectares de terres agricoles selon la présentation communale.

Un village résidentiel aux portes de Metz
NOUILLY présente un profil particulièrement intéressant pour l'immobilier résidentiel : l'ambiance d'un village tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'agglomération messine.
La commune est située dans la première couronne de Metz, ce qui permet de profiter d'un environnement résidentiel relativement préservé tout en restant proche des infrastructures et des emplois de la métropole.
La population s'est fortement développée au cours des dernières décennies : elle est passée de 543 habitants en 2012 à 719 en 2023. Les moins de 15 ans représentent près de 24 % de la population, ce qui traduit notamment la présence d'une population familiale.

Écoles et vie familiale
École intercommunale « Les Moulins »
NOUILLY et VANTOUX sont associés au sein du Regroupement pédagogique intercommunal « Les Moulins ».
L'école est située sur le territoire de Vantoux et accueille les enfants de maternelle et d'élémentaire.
Pour l'année scolaire 2024-2025, l'établissement comptait 138 enfants, dont 74 enfants de NOUILLY, répartis entre :
? 2 classes maternelles
? 4 classes élémentaires
? Petite et moyenne section
? Moyenne et grande section
? CP
? CE1/CE2
? CE2/CM1
? CM1/CM2
Périscolaire
Le dispositif périscolaire NOUILLY-VANTOUX accueille les enfants :
? Le matin à partir de 7h30
? Pendant la pause méridienne
? Après la classe jusqu'à 18h30
Une restauration scolaire est également proposée.
Transports
NOUILLY est desservie par le réseau de transports en commun LE MET' de l'Eurométropole de Metz.
Ligne C13
LA LIGNE C13 DESSERT NOTAMMENT :
NOISSEVILLE ? NOUILLY ? MEY ? VANTOUX ? SAINT-JULIEN-LES-METZ ? METZ ? MONTIGNY-LES-METZ ? MARLY
La fréquence annoncée en heures de pointe est d'environ 20 minutes.
La ligne fonctionne du lundi au samedi avec une amplitude annoncée de 5h00 à 21h00, et circule également les dimanches et jours fériés. Des lignes scolaires complètent le dispositif.

Accessibilité routière
La commune bénéficie de sa proximité avec Metz et avec les grands axes routiers de l'agglomération. Le territoire communal est notamment traversé par l'autoroute A4, qui constitue un axe structurant du secteur. NOUILLY se trouve par ailleurs à proximité de la RD69 et de la RD954. La proximité de Metz permet d'accéder rapidement aux nombreux équipements, commerces, établissements scolaires et services de la métropole.

Commerces et services
Il faut cependant être transparent sur ce point dans une présentation immobilière :
NOUILLY est avant tout une commun