Nilvange : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne – 110 m² habitables avec terrasse et stationnement privatif !

Découvrez en exclusivité cette maison située à Nilvange, commune idéalement située à proximité immédiate de Thionville et des principaux axes autoroutiers menant au Luxembourg.
Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services et transports.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, praticité et accessibilité, dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques principales :
• 110 m² habitables
• Parcelle de 2,82 ares
• 3 chambres (possibilité 4)
• Maison sur 4 niveaux
• Terrasse arrière + terrasse sur un deuxième palier de terrain avec abri de jardin
• Allée privative permettant le stationnement
• DPE : D
• Chauffage gaz
• Double vitrage bois

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Salon indépendant offrant un espace de vie cosy et chaleureux.
Grande cuisine aménagée faisant également office de salle à manger.
Salle d'eau avec toilette.

Niveau -1 :
Grande salle de bains d'environ 13 m², offrant un espace confortable.
Espaces de rangement et placards.

Premier étage :
Deux chambres spacieuses aux surfaces confortables.

Dernier niveau :
Troisième chambre avec pièce en enfilade, permettant plusieurs possibilités d'aménagement :
• quatrième chambre (configuration actuelle)
• bureau
• dressing ou espace télétravail.

Les chambres offrent de belles surfaces allant d'environ 14 m² à 19 m², un vrai plus pour le confort quotidien.

Les atouts :
• Situation géographique idéale proche de Thionville et de l'axe Luxembourg
• Toutes les commodités à proximité immédiate
• Stationnement facilité grâce à l'allée privative
• Deux terrasses pour profiter des extérieurs
• DPE D

Une belle opportunité pour une famille ou un projet frontalier, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation stratégique entre confort de vie et proximité des grands axes.

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne
** ** ** ** **
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr