Nilvange : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m².

Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage.

Extérieurs et potentiel

Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison.

Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation.
Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix.

Informations clés

Type de bien : Maison mitoyenne

Surface habitable : 98,25 m²

Surface au sol : 155,95 m²

Terrain : 507 m²

Pièces : 5 (dont 3 chambres)

Année de construction : 1930

Assainissement : fosse septique

Taxe foncière : env. 1 000 €

Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville

A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 587861 )