Appartement 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Neufchef

iad France - Julien Excoffon vous propose: Sous proposition acceptée

Lumineux appartement de type F4 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble dans un quartier calme, peu passant.

Neufchef, ville prisée, est situé à moins de 15 minutes des accès autoroutiers (A30 et A31), et dispose de toutes les commodités (médecin, pharmacie, écoles...).
Vous serez également à quelques minutes d'un hypermarché.

L'appartement est composé de 2 chambres, d'un salon, d'un WC, d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine aménagée et équipée (de 2019, avec lave vaisselle et four), et d'une pièce complémentaire pouvant servir de salle à manger ou de chambre.
Une cave, une pièce commune à la cave (pouvant servir de pièce pour y sécher le linge), un garage, et de grands espaces verts communs viennent compléter ce bien.

Pour votre confort:

une belle entrée sécurisée en bas de l'immeuble,
rénovation en 2019 (salle d'eau, cuisine, électricité, peintures),
chauffage au gaz collectif modéré (capteur de consommation sur les radiateurs),
double vitrage,
dalle,
volets roulants manuels,
cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques,
fibre,
tout à l'égout,
conteneurs enterrés (poubelles).

Les charges de copropriété comprennent:

le coût su syndic, l'électricité des communs, l'assurance des communs, le traitement des poubelles, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la chaudière, avance sur consommation d'eau et chauffage.

Quelques menus travaux sont à envisager.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.