Moyeuvre-Grande : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Box

Rue du Lieutenant Knoblauch, Moyeuvre-Grande

Un appartement plein de potentiel, au cœur de la ville !

Imaginez…
Un appartement des années 50, solide, lumineux, au cachet d'époque, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de rénovation. Un lieu avec une vraie âme, prêt à devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez.

Situé au 1er étage, ce T3 de 69,84 m² Carrez offre de beaux espaces, parfaitement distribués :

- Cuisine de 15,40 m², lumineuse et fonctionnelle,

- Salle à manger de 15,60 m², idéale pour recevoir,

- Deux grandes chambres de 15,50 m² et 15,30 m²,

- Salle de bains de 7,30 m².

Chaque pièce respire l'authenticité, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation.

Un bien complet, rare dans le secteur :

Au 3ᵉ étage, deux greniers de 12,25 m² et 14 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement.
Au sous-sol, vous bénéficiez de :

- Une cave,

- Et un espace commun : local vélo + local poubelles.

À l'extérieur :

- Un grand garage très récent,

- Volets roulants manuels,

- Interphone,

- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation,

Un ensemble rare, fonctionnel et recherché !

Des atouts majeurs déjà réalisés :

1- Façade refaite
2- Toiture rénovée
3- Syndic bénévole → seulement 350 € / an ! (quasi introuvable aujourd'hui)

Tout ce qui compte en termes de structure est déjà fait :
Vous n'avez plus qu'à repenser l'intérieur selon vos goûts.

Emplacement idéal – Tout à pied !

Situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement ultra pratique :

Mairie, poste, banques,

Pharmacie, médecins, commerces,

Hôpital accessible rapidement,

Peu besoin de voiture : tout est à proximité immédiate.

Imaginez encore…

Votre futur salon réaménagé, une cuisine ouverte moderne, des chambres cosy, un intérieur à votre image…
Et chaque jour, le confort d'avoir garage, parking, cave, grenier et toutes les commodités à portée de main.

Un bien avec un énorme potentiel, une situation idéale et un budget syndical imbattable.

Opportunité rare sur Moyeuvre-Grande :
Contactez-nous rapidement avant qu'il ne vous échappe ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 596012 )