Montigny-lès-Metz : Maison de 183 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Virenka Coldisch vous propose: *Superbe Maison de Ville à Montigny-lès-Metz avec Jardin et Garage*
Située dans un quartier prisé de Montigny-lès-Metz, cette maison de ville, datant de 1930 alliant charme de l'ancien et confort moderne, offre un potentiel d'aménagement incroyable. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété de 183m² au sol et de 152m2 habitables sur un terrain de 388m² saura séduire les amateurs de projets d'exception. Les 30 photos sont disponibles en passant directement par le portail iad.

**Description des Pièces**: Proposition d'aménagement avec IA sur la deuxième partie des photos (non contractuel)
- 5 Chambres spacieuses,
- 2 Salles d'eau et 2 WC pour plus de confort
- 1 salle de bain en RDC
- 1 Salon lumineux et 1 Salle à manger pour des moments conviviaux
- 1 Cuisine équipée ouverte sur salle à manger en L
- 1 Buanderie pour un quotidien facilité
- 1 cuisine d'été

**Avantages**:
- Jardin totalement clôturé, poulailler, arbres fruitiers, serre et un environnement verdoyant.
- Garage offrant un stationnement sécurisé
- Des volumes agréables pour vos futurs aménagements
- Proximité des principaux points d'intérêt de la ville

**Informations Complémentaires**:
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2023
- Toiture refaite en 2018
- Exposition sud et est pour une luminosité optimale
- Prévoir quelques travaux de rénovation : finir salle d'eau, électricité, finitions.
- Connexion fibre optique et assainissement collectif
- Parking et cave pour plus de stockage
Venez découvrir ce bijou d'architecture et réaliser le projet de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.