Montigny-lès-Metz : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Montigny-lès-Metz, cette solide construction des années 70 développe 143 m² habitables sur une parcelle de 454 m². Alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (bus, commerces, balades), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Ce niveau dispose également d'un garage et d'un atelier. Ce dernier, avec son accès direct au jardin, se prête parfaitement à la création d'une cuisine d'été ou d'un espace de loisirs.

À l'étage, le couloir mène à une cuisine indépendante de 15 m². Cette dernière peut être décloisonnée sur le séjour pour offrir un bel espace de vie ouvert d'environ 40 m². Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les plaines. Ce niveau est complété par deux grandes chambres (entre 13 et 16 m²), une salle de bains et un WC séparé.

La maison est parfaitement entretenue : double vitrage, volets électriques, chaudière gaz récente et pompe à chaleur (splits dans le séjour et une chambre). Un grenier aménageable vient parfaire ce bien au fort potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller.milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107