Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Montigny-lès-Metz

iad France - Cédric Evrard vous propose: MONTIGNY-LÈS-METZ - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN 553 M² - GARAGE - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
** €
Maison à Montigny-lès-Metz (57950)
6 pièces | 121 m² habitables | 550 m² de terrain

Située dans un cadre résidentiel paisible, cette maison offre une qualité de vie privilégiée entre ville et campagne.

-Commerces de proximité à 500 mètres
-Supermarché accessible en 4 minutes.
-Écoles à 750 mètres. Ligne de bus L2, L3, C15 et C17 à proximité.
-Accès A31 (Nancy/Luxembourg) en 3 minutes.
-Gare de Metz à 7 minutes.
-Centre ville de Metz à 10 minutes.

Un emplacement stratégique pour vivre au calme tout en restant connecté à l'essentiel.

Bienvenue dans cette belle maison individuelle de 121 m² sur un terrain plat arboré de 550 m² avec grand jardin et arbre fruitier, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel.

Au rez-de-chaussée,
une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine d été aménagée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud.
Ce niveau propose également un garage avec porte motorisée et une buanderie.

À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu. vous profiterez également de la climatisation en été.
Une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec 2 vasques et WC séparé.

Remise au gout du jour à prévoir

Les atouts :

-Rénovation énergétique complète (2022) : pompe à chaleur, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, double vitrage, isolation des combles laine de roche soufflée, VMC double flux,
-DPE : C
-Volets roulants électriques photovoltaïques,
-Vitres sécurisées anti-effraction au rez-de-chaussée,
-Porte de garage motorisée,
-Fibre optique,
-Alarme,
-2 terrasses (Sud et Est),
-2 parkings extérieurs privés,
-Jardin arboré 553 m²,
-Quartier résidentiel calme entre ville et campagne,

Peut-être votre prochaine adresse à Montigny-lès-Metz ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.