6 pièces de 145 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

À seulement 3 minutes de Marly, rue Paul Simminger, venez découvrir ce bien rare, occupant l'intégralité du 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie privilégié entre appartement et maison.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine.
L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.
Les prestations complètent avantageusement l'ensemble : Climatisation, Double vitrage, Volets roulants électrique, Nombreux rangements, Excellent confort acoustique
À l'extérieur, un atout rare et recherché :
Un jardin privatif de 300 m², véritable havre de paix en cœur de ville.
En complément, le bien dispose de : Deux garages et stationnements extérieurs, Un grenier, Une cave.
Un appartement unique, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728