5 pièces de 108 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

À seulement 10 minutes du centre-ville de Metz et à 5 minutes à pied du coeur de Montigny-lès-Metz, du jardin botanique et des berges du canal, cet appartement plein de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.

Situé au 7€ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie serein, avec des parties communes irréprochables.
La résidence dispose également d'un accès direct à la salle Europa, un espace apprécié pour ses aires de jeux, son parc arboré et ses possibilités de promenade, idéal pour les familles.

L'appartement séduit par sa vue dégagée sur les plaines de la Côte de Moselle, visible depuis plusieurs balcons, offrant un panorama agréable et sans vis-à-vis.

L'espace jour comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et coin lecture (pouvant être transformé en chambre). Cette pièce de vie est prolongée par trois balcons apportant lumière et ouverture. La cuisine équipée, indépendante, dispose d'un coin buanderie.

Côté nuit, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements.

L'agencement actuel permet facilement de créer une troisième chambre si nécessaire.

Enfin, deux caves et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur.

Les charges comprennent : le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la rémunération du gardien, ainsi que toutes les charges courantes d'une copropriété de standing.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller.milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107