4 pièces de 88 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Montigny-lès-Metz

Coup de cœur garanti pour ce charmant appartement, niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux logements.

Découvrez sans tarder ce bien lumineux et soigneusement aménagé, alliant charme et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables.
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée.
À l'étage : un palier pratique avec sanitaire indépendant (lave-main inclus) et un espace dédié à la machine à laver, dissimulé par une porte coulissante.
Un couloir desservant deux chambres généreuses, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle d'eau entièrement équipée, et un magnifique salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
En sous-sol : une grande cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs :
Chaudière individuelle au gaz neuve (économies et confort assurés)
Double vitrage pour une isolation optimale
Syndic bénévole et charges très faibles
Proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, supermarché, écoles jusqu'au lycée, etc.)

Un cadre de vie rare, à saisir sans hésiter ! Visitez vite ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GIAGNONI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 300 075 Greffe de METZ) ** ** ** ** ** (réf. 604069 )